내 집 마련을 준비하는 사회초년생이라면 주택청약종합저축은 반드시 가입해야 할 금융상품입니다. 단순히 청약 자격을 얻는 것뿐 아니라, 세제 혜택까지 받을 수 있어 절세 효과가 큽니다. 2025년 기준으로 정리했습니다.
1. 주택청약종합저축이란?
주택청약종합저축은 무주택 세대주 및 일정 소득 이하 근로자가 가입할 수 있는 제도로, 주택 분양 청약 자격을 부여하는 상품입니다. 청약 가점을 쌓을 수 있으며, 절세 효과까지 있습니다.
2. 절세 혜택 개요
- 소득공제 한도: 연 240만 원
- 공제율: 납입액의 40%
- 대상: 무주택 세대주, 총급여 7천만 원 이하 근로자
즉, 매월 20만 원씩 납입해 연간 240만 원을 불입하면, 최대 96만 원에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.
3. 가입 조건 및 유의사항
- 세대주 요건 충족 필수 (세대원은 절세 혜택 불가)
- 총급여 7천만 원 이하 근로자만 소득공제 대상
- 공제 혜택은 5년간만 적용
- 중도 해지 시 공제 혜택 환수 가능
4. 청약 가점과의 관계
주택청약종합저축은 단순한 절세 상품이 아니라, 향후 아파트 청약 시 가점제 산정에 중요한 역할을 합니다. 가입 기간, 납입 금액, 무주택 기간에 따라 가점이 올라가므로, 사회초년생일수록 빨리 가입할수록 유리합니다.
5. 절세 효과 계산 예시
총급여 5,000만 원인 사회초년생이 주택청약종합저축에 매월 20만 원씩 납입한다고 가정하면,
- 연 납입액: 240만 원
- 소득공제액: 96만 원
- 세율 15% 적용 시 절세 효과: 약 14만 원
청약 가점까지 고려하면 단순 절세 이상의 장점이 있습니다.
6. 가입 팁
- 매월 일정 금액을 자동이체 설정해 꾸준히 납입
- 만 19세 이후 누구나 가입 가능하므로 사회초년생일수록 빨리 시작
- 납입 금액이 많다고 해서 가점이 크게 오르지 않으므로 월 10만~20만 원 유지 추천
마무리
주택청약종합저축은 내 집 마련 준비와 절세를 동시에 할 수 있는 상품입니다. 단기적인 절세 효과와 장기적인 청약 가점 혜택까지 고려해 사회초년생이라면 반드시 가입해 두는 것이 좋습니다.