주거비는 사회초년생과 직장인에게 가장 큰 지출 항목 중 하나입니다. 하지만 세액공제와 정부 지원 제도를 제대로 활용하면 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 2025년 기준 전세·월세 절세 방법과 지원 정책을 정리했습니다.
1. 월세 세액공제
월세를 내는 근로자는 일정 조건을 충족하면 세액공제를 받을 수 있습니다.
- 대상: 무주택 세대주, 총급여 7천만 원 이하 근로자
- 공제율: 최대 12% (총급여 5,500만 원 이하 근로자는 15%)
- 공제 한도: 연간 최대 750만 원
계약서와 월세 이체 내역을 반드시 보관해야 하며, 현금 납부는 인정되지 않습니다.
2. 전세 관련 세액공제
전세 계약 시 직접적인 세액공제는 없지만, 주택자금대출 이자 공제를 받을 수 있습니다.
- 대상: 무주택 세대주, 총급여 7천만 원 이하 근로자
- 공제 한도: 연간 최대 300만 원
- 조건: 금융기관을 통한 전세자금 대출일 것
대출 이자는 금융기관 발급 내역을 통해 증빙해야 공제가 적용됩니다.
3. 청년·사회초년생 주거 지원 제도
- 청년 월세 한시 지원 – 만 19~34세, 소득 기준 충족 시 월 최대 20만 원 지원
- 청년 전세자금 대출 – 연 1~2%대 저리 대출, 보증금 한도 확대
- 신혼부부 전세자금 대출 – 혼인 7년 이내, 금리 우대 제공
- 주거급여 – 기준 중위소득 47% 이하 가구 대상, 월세 일부 지원
해당 제도는 지자체별로 조건과 금액이 다르므로, 거주 지역의 주민센터 또는 정부24에서 확인이 필요합니다.
4. 주거비 절약 실전 팁
- 보증금과 월세 비율을 조정해 장기적으로 유리한 구조 선택
- 임대차 계약 시 확정일자 등록으로 법적 보호 강화
- 전세자금대출 금리 비교 후 가장 낮은 상품 이용
- 원룸·오피스텔보다 청년 전용 공공임대주택 검토
5. 마무리
주거비 절약은 단순히 월세를 줄이는 것만이 아니라, 세액공제와 정부 지원 제도를 적극적으로 활용하는 데 있습니다. 사회초년생이라면 계약 단계부터 꼼꼼히 따져보고, 제도별 요건을 충족시켜 세금을 아끼고 현금 유동성을 확보하시기 바랍니다.